Alerta por la demolición del Chalet Mattar: otro golpe a la identidad marplatense

La demolición del histórico chalet de Miguel y Roberto Matar, ubicado en la intersección de Mendoza y el Boulevard Marítimo, volvió a poner en discusión el modelo de desarrollo urbano en Mar del Plata. La arquitecta Graciela Di Lorio, referente en temas de patrimonio e identidad local, expresó su preocupación por la pérdida de bienes culturales y por el uso de excepciones normativas que, según señaló, alteran de manera irreversible la ciudad.

En diálogo con Nico Mondino, Di Lorio sostuvo que no se trata de un hecho aislado sino de una problemática estructural que obliga a pensar qué ciudad se quiere y se necesita. Remarcó que Mar del Plata tiene una identidad construida a lo largo de décadas, con barrios homogéneos y chalets de gran valor histórico y cultural, y advirtió que su pérdida impacta directamente en la calidad de vida y en el patrimonio colectivo.

El caso del chalet y las excepciones urbanísticas

La arquitecta explicó que el chalet demolido había sido adquirido hace más de 20 años y que, tras un prolongado deterioro, fue derribado luego de que el Concejo Deliberante aprobara una excepción en tiempos que consideró "extraordinariamente rápidos". Señaló que se trataba de una obra protegida que, de manera repentina, dejó de serlo.

En ese sentido, alertó que "en nombre del patrimonio se están cometiendo excesos", ya que se lo utiliza como argumento para lograr "excepciones impensadas" a la normativa vigente, una situación que -según afirmó- puede alterar la ciudad en su totalidad.

Torres, desarmonía urbana y efectos en los barrios

Di Lorio recordó que durante la elaboración del Plan Estratégico 2013-2030 se trabajó en definir ejes de crecimiento para una ciudad armónica. Sin embargo, advirtió que la habilitación de torres de gran altura en zonas sensibles, como la costa, rompe ese equilibrio.

Planteó que la construcción de edificios de hasta 35 pisos en áreas destinadas a casas bajas genera desigualdad urbana, corredores de viento difíciles de manejar, grandes sombras y un aumento en los costos de los servicios, que terminan siendo afrontados por vecinos que no lo solicitaron.

Identidad, patrimonio y una ciudad con escala humana

La arquitecta, también reconocida por su trabajo en la preservación de la Casa del Puente y el rescate del mural de Copini, subrayó que cada demolición implica la pérdida de materiales, historia y arte local. Comparó las prácticas actuales con otras épocas en las que se recuperaban elementos nobles de las construcciones y señaló que hoy "todo desaparece".

Definió el momento actual como "una bisagra" y planteó la necesidad de discutir qué significa ser una ciudad moderna. En ese marco, cuestionó un modelo que prioriza torres que, según dijo, rompen la escala humana, afectan mantos patrimoniales como Cabo Corrientes y generan impactos ambientales, incluso sobre el sistema de agua.

Planificación y patrimonio integral

Di Lorio recordó que el patrimonio hoy se entiende de manera integral: cultural, natural, material e intangible. Afirmó que una ciudad armónica y vivible no solo es un valor social y cultural, sino también económico, y destacó que aspectos como caminar al sol por la costa forman parte de ese capital.

Finalmente, sostuvo que Mar del Plata es un organismo vivo que no debe congelarse, pero sí planificarse. Propuso aprovechar la extensión de más de 20 kilómetros de costa para pensar en desarrollos en altura en zonas adecuadas y preservar los barrios históricos. En ese sentido, llamó a no destruir de forma irreversible a la ciudad, a la que definió como "la gallina de los huevos de oro".