Alquileres: vence el plazo para registrar los contratos ante la AFIP
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Este jueves
vence el plazo para registrar los contratos de alquiler en la Administración
Federal de Ingresos Públicos (AFIP). El Registro de Contratos de Locación de
Inmuebles (RELI) alcanza a los locadores de todo el país, que están obligados a
inscribir los acuerdos de alquiler de bienes urbanos y rurales, locaciones
temporarias y de espacios o superficies fijas o móviles.
Los
locadores deben registrar las locaciones de inmuebles urbanos, sublocaciones,
los arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales, subarriendos, las locaciones
temporarias de inmuebles con fines turísticos, de descanso o afines y las
locaciones de espacios o superficies fijas o móviles como locales comerciales, stands,
ferias, de acuerdo a lo establecido por AFIP.
Entre los
sujetos excluidos se encuentran la administración pública, cuando en los
contratos celebrados las partes sean exclusivamente el Estado nacional o los
provinciales, el Gobierno porteño, los municipios y sus respectivas
reparticiones, entes centralizados y descentralizados.
Los
locatarios o arrendatarios no están obligados a registrarse en el RELI, pero
podrán informar de forma voluntaria un contrato si el locador no lo hubiera
hecho.
Eso está previsto
en la propia de alquileres, la 27.551, que obliga a registrar todos los
contratos de locación, y es una declaración voluntaria.
El RELI
contempla la posibilidad de que los intermediarios (corredores, inmobiliarias y
escribanos) registren un contrato en representación de sus clientes.
Cómo y dónde hacerlo
Para
registrar tales contratos (o alguna modificación) se debe acceder al sitio web
de AFIP con clave fiscal, al servicio "Registro de Locaciones de Inmuebles
- RELI - Contribuyente".
El locador,
con clave fiscal de seguridad nivel 3, debe completar una serie de datos
mínimos respecto del contrato y adjuntar el contrato celebrado en formato JPG o
PDF.
Una vez que
se realiza esta operación hay un acuse de recibo de la misma y un código
verificador de la registración de contrato.
Se deben
registrar en el sistema las altas de contrato y las modificaciones que pudiera
sufrir este contrato (rescisiones o extinciones anticipadas).
En cuanto al
plazo establecido para informar la celebración de contratos y sus
modificaciones, es de 15 días corridos desde su celebración.
