Créditos hipotecarios: cambian los montos máximos financiables para el programa Casa Propia
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Debido a la
suba de precios, el Gobierno Nacional actualizó los montos máximos financiables
de los créditos hipotecarios para el programa que contempla la construcción y
refacción de viviendas.
A través de
la Resolución 5/2021, publicada hoy en el Boletín Oficial, la Secretaría de
Hábitat -dependiente del Ministerio de Desarrollo Territorial- fijó los nuevos
montos que se otorgarán para el Programa Casa Propia.
La
iniciativa contempla la construcción de viviendas en todo el país durante el
trienio 2021-2023, "mediante el desarrollo y mejoramiento de las condiciones de
hábitat y vivienda".
Dependiendo
de la región y la provincia en la que se proceda a la construcción o refacción
de la casa, los valores financiables varían entre $4.692.433,91 y $7.457.105,28
por una vivienda de 64 metros cuadrados. Mientras que los montos máximos por m2
varían entre $ 73.319,28 y $ 116.517,27, también dependiendo del área del país
en la que se solicite acceder a los créditos que otorga el programa.
En qué consisten los nuevos créditos
El programa,
que ya está en vigencia, tiene como eje central que la financiación se ajusta
en base a la evolución del salario, de acuerdo a la tasa Hog.Ar, basada en un
coeficiente elaborado por el INDEC, además de que los créditos son a tasa 0%.
En esta
oportunidad, se presentarán dos líneas de financiamiento: por un lado, la
vinculada a la compra de materiales o mano de obra para realizar refacciones.
Por otro, aquellos relacionados a la construcción de viviendas de hasta 60
metros cuadrados.
Para la
refacción, el gobierno lanzará 65.000 nuevos créditos con un plazo de pago de
36 meses. Además, se otorgarán 3 meses de gracia para comenzar a desembolsar
las cuotas.
Dentro de
esa línea, 40.000 serán por un monto de $100.000 con cuotas de $2.882.
Asimismo, habrá 25.000 créditos por $240.000, cuya cuota rondará los $6.917.
Los
restantes 22.000 créditos estarán disponibles para quienes cuenten con un lote
y deseen construir una vivienda nueva. En ese caso, el monto será de hasta
$4.000.000, con plazos de entre 10 y 36 años.
Créditos para refacción
65 mil créditos personales para mejorar las
condiciones habitacionales de las viviendas.
Plazo de
hasta 3 años.
Tasa 0% con
fórmula Hog.Ar.
Ajuste por
salarios hace que no supere el 25%.
Desembolsos
del 50% para materiales y 50% para mano de obra.
Compras con
tarjeta de débito.
Tramitación
vía web.
Créditos para construcción
22 mil viviendas de hasta 60m² de superficie
en lote propio.
Plazo de
hasta 30 años.
Tasa 0% con
fórmula Hog.Ar.
Monto máximo
de $4 millones.
Financiación
100% sin necesidad de ahorro previo.
Actualización
por unidad de vivienda.
Modelos de
vivienda para acotar los plazos de ejecución.
Construcción
de terreno familiar directo.
Tramitación web
Requisitos para inscribirse en los
nuevos créditos hipotecarios
Ser
argentino/a o extranjero con residencia permanente
DNI vigente
Sin
antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses
12 meses de
antigüedad laboral
Entre 18 y
68 años de edad
Ingresos
para la construcción entre $53 mil y $175, y entre $25 mil y $175 mil para la
línea refacción.
