Durante 2026 hubo más de 100 denuncias de vecinos por caída de mampostería

Los desprendimientos de mampostería en edificios de Mar del Plata se convirtieron en una problemática recurrente que genera preocupación en Defensa Civil. Así lo aseguró Alfredo Rodríguez, referente del área, al advertir que estos episodios ya no están necesariamente vinculados a temporales o lluvias intensas, sino al deterioro estructural y la falta de mantenimiento.

Uno de los casos recientes ocurrió en la esquina de Chaco y Luro, donde se derrumbó parte de un frente edilicio durante un día normal de calor. El episodio reavivó el recuerdo de la tragedia en la calle Puán, en la zona del puerto, donde años atrás el colapso de una estructura provocó la muerte de tres personas.

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Edificios antiguos y controles obligatorios

Rodríguez explicó que, si bien Mar del Plata es una ciudad "relativamente joven", muchas construcciones antiguas presentan erosiones inevitables cuando no reciben el mantenimiento adecuado. En ese sentido, recordó que la normativa municipal exige informes técnicos obligatorios para edificios con más de 10 años de antigüedad y una altura superior a tres pisos o 9 metros.

Según detalló, tras la presentación de esos informes, el área de Obras Privadas intima a los propietarios a realizar las mejoras necesarias. "los consorcios tienen un plazo de tres años para completar las reparaciones de fachada indicadas por el arquitecto municipal antes de poder renovar los permisos", señaló el referente de Defensa Civil.

Para las construcciones que no superan los 9 metros de altura, el control es principalmente visual y depende, en gran medida, del compromiso de cada vecino para detectar y reparar posibles riesgos.

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Filtraciones, el enemigo silencioso

Uno de los factores de mayor peligro, según Rodríguez, son las filtraciones de agua, especialmente en edificios con tejas coloniales antiguas. El funcionario explicó que el agua puede pudrir la madera interna de las estructuras sin que el daño sea visible desde el exterior.

En ese sentido, comparó el estado de los edificios con el de una embarcación: "aunque por fuera parezca firme, una pequeña filtración no detectada puede deteriorar la madera interna de manera silenciosa hasta provocar el colapso".

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El peso de la economía en los consorcios

Durante la entrevista también se abordó el impacto de la situación económica en la falta de mantenimiento. Rodríguez indicó que muchos propietarios evitan realizar arreglos para no aumentar el valor de las expensas, lo que retrasa intervenciones necesarias.

Además, remarcó que los trabajos en altura, por encima de los 9 metros, son especialmente costosos porque requieren estructuras de seguridad, como bandejas de protección. A esto se suma que gran parte de los edificios construidos en la década del 50, especialmente sobre la Avenida Colón, fueron levantados en forma simultánea y hoy presentan un deterioro generalizado que exige reparaciones urgentes.

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Denuncias, prevención y participación ciudadana

Defensa Civil recibe entre 90 y 100 denuncias anuales por grietas o desprendimientos de mampostería en la ciudad. Ante este panorama, Rodríguez instó a la comunidad a colaborar con la prevención.

Recordó que ante riesgos en la vía pública se puede llamar gratuitamente al 103, o enviar fotos por WhatsApp de grietas, tejas sueltas o elementos en mal estado para que el área evalúe la situación y la derive a Obras Privadas. También recomendó prestar atención a grietas importantes o partes de fachada que presenten signos de desprendimiento.

Por su parte, el periodista Nico Monino subrayó la necesidad de que el Concejo Deliberante impulse proyectos vinculados a "edificios seguros", con el objetivo de reforzar los controles y evitar nuevas tragedias en Mar del Plata.