"Los que buscan nuevos alquileres se encuentran con un mercado sin ofertas en Mar del Plata"
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"A los que
se les terminó el DNU hoy y tienen que salir a buscar nueva propiedad en Mar
del Plata encuentran un mercado sin oferta. Por eso pedíamos en septiembre que
se descongelaran los precios porque hoy el cuello de botella y problemática es
enorme", afirmó en Lu9 el martillero Diego Del Valle.
"La falta de
alquileres tiene que ver con la modificación de la Ley de Locación, que
esperamos que cambien dos puntos: el plazo de 2 a 3 años de alquiler y un valor
fijo del contrato de terminado por el Banco Central que este año recién se dará
a conocer en julio", añadió.
"En nuestro
caso pudimos hacer acuerdos entre propietario e inquilinos, que acordaron
alargar el contrato por un año y casi todos con aumento del 30 y 40% durante el
2020, pero los que se quedaron con el valor del 31 de marzo 2020 por el DNU,
hoy deben actualizar a un 80 o 100% de aumento", explicó y continuó: "Hay mucha
gente con necesidad de venta y tuvieron sus propiedades ancladas hasta hoy. De cada
10 que entregaban, antes entraban 7/8 en alquiler, hoy solo 2 o 3. Hoy el
propietario analiza vender porque el locador en Mar del Plata son personas de
50 a 80 años en general y prefieren pasar sus años tranquilos y con dólares".
Sobre si cabe
posibilidad de que el Estado intervenga ante la falta de alquileres en el
mercado, analizó que "tiene que tratar de generar mercado. Hasta junio 2020
crecía la oferta de alquileres y se bajaban los precios inclusive".
Por último,
sobre el aumento de escrituraciones en un 42% respecto a 2020 recordó que "es un crecimiento
interanual y veníamos de 3 años de caídas. Marzo todavía teníamos operaciones,
pero de abril a mayo de 2020 tuvimos 0, entonces cuando lleguen los números de
este año serán altísimos pero tiene que ver con que venía muy bajo el nivel".
