Problemática

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"Los que buscan nuevos alquileres se encuentran con un mercado sin ofertas en Mar del Plata"

Hoy se termina el congelamiento de alquileres por DNU. Muchos inquilinos ya no encuentran opciones en la ciudad. "De cada 10 propiedades que entran solo 2 o 3 son para renta", indicó el martillero Diego Del Valle.

31 de marzo de 2021

"A los que se les terminó el DNU hoy y tienen que salir a buscar nueva propiedad en Mar del Plata encuentran un mercado sin oferta. Por eso pedíamos en septiembre que se descongelaran los precios porque hoy el cuello de botella y problemática es enorme", afirmó en Lu9 el martillero Diego Del Valle.

"La falta de alquileres tiene que ver con la modificación de la Ley de Locación, que esperamos que cambien dos puntos: el plazo de 2 a 3 años de alquiler y un valor fijo del contrato de terminado por el Banco Central que este año recién se dará a conocer en julio", añadió.

"En nuestro caso pudimos hacer acuerdos entre propietario e inquilinos, que acordaron alargar el contrato por un año y casi todos con aumento del 30 y 40% durante el 2020, pero los que se quedaron con el valor del 31 de marzo 2020 por el DNU, hoy deben actualizar a un 80 o 100% de aumento", explicó y continuó: "Hay mucha gente con necesidad de venta y tuvieron sus propiedades ancladas hasta hoy. De cada 10 que entregaban, antes entraban 7/8 en alquiler, hoy solo 2 o 3. Hoy el propietario analiza vender porque el locador en Mar del Plata son personas de 50 a 80 años en general y prefieren pasar sus años tranquilos y con dólares".

Sobre si cabe posibilidad de que el Estado intervenga ante la falta de alquileres en el mercado, analizó que "tiene que tratar de generar mercado. Hasta junio 2020 crecía la oferta de alquileres y se bajaban los precios inclusive".

Por último, sobre el aumento de escrituraciones en un 42% respecto a 2020 recordó que "es un crecimiento interanual y veníamos de 3 años de caídas. Marzo todavía teníamos operaciones, pero de abril a mayo de 2020 tuvimos 0, entonces cuando lleguen los números de este año serán altísimos pero tiene que ver con que venía muy bajo el nivel".

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