"Estamos esperando una buena temporada. Estamos por demás optimistas porque tenemos muchas llamadas de la gente pidiendo precios", afirmó en LU9 Miguel Angel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros, desde donde más temprano de lo habitual se dieron a conocer los valores locativos sugeridos para la temporada 2021/22.

"El número del 40% de incremento en los valores suena fuerte pero no nos olvidemos que las paritarias han sido del 40% y del 43% de inflación cuando aún faltan tres meses para fin de año. Y recordemos acá los alquileres son en pesos", señaló.

Al momento "hay más que nada consultas porque como no estaban los precios promedio, los profesionales comenzaron a apurar al Colegio para poder concretar las operaciones. De acá en más la oferta y la demandan marcará cuáles serán los precios finales".

Con un exhaustivo análisis realizado luego de diferentes reuniones mantenidas con propietarios y matriculados, sugieren quincenalmente los siguientes precios, que podrán tener variaciones según calidad, estado, ubicación y zona:

DEPTOS. DE 1 AMBIENTE (2/3 PERSONAS) DESDE $ 33.000.-

DEPTOS. DE 2 AMBIENTES (3/4 PERSONAS) DESDE $ 42.000.-

DEPTOS. DE 3 AMBIENTES (5/6 PERSONAS) DESDE $ 50.000.-

CHALET DE 3 AMBIENTES DESDE $ 60.000.-

Asimismo para diciembre y marzo se sugiere un 30% menos y para febrero, un 20% menos de los valores de enero.

Advirtió que "los requisitos sanitarios de los protocolos siguen siendo iguales que el año pasado, elaborados por el Municipio" y confió que "hay mercadería que está entrado" en circulación porque "algunos que iban a vender, no pudieron. Es una mercadería que, en una temporada donde mucha gente que no viene hace muchos años, está buscando".

Cabe destacar que los colegiados realizaron encuentros virtuales, en las cuales tasaron de manera estimativa los valores locativos de las unidades más solicitadas y que se presume serán pedidas por los locadores en los contratos de locación por temporada de verano.

Los precios tasados por los corredores no son de aplicación obligatoria, sino que los mismos quedan sujetos al libre juego de la oferta y demanda de bienes y servicios, sirviendo sólo como un valor de referencia que cada corredor expone a ambas partes de un contrato a título meramente orientativo.

En esta coyuntura, la función de los martilleros y corredores públicos, además de intermediar entre locadores y locatarios será la de imprimir un sello de calidad a las locaciones ocupándose de acompañar a lo largo de toda la estadía el turista/inquilino y verificando la limpieza y desinfección conforme al protocolo de las unidades que se ofrecen en alquiler temporario en las inmobiliarias de Mar del Plata, Miramar, Balcarce y Mar Chiquita.

Asimismo, se arbitrarán los medios para efectuar la contratación con un pre checking seguro en el cual se puedan utilizar los medios de pagos electrónicos y un checkout rápido que cumpla con las normas sanitarias, tratando siempre de cuidar la salud del turista y de los residentes.

Si bien hay un Protocolo sanitario elaborado por esta institución para las unidades extra hoteleras que se ofrezcan en alquiler, hoy más que nunca se requiere el apoyo del Estado para poder llevar adelante una temporada segura para todos.

Quienes ofrezcan las unidades en alquiler deberán no solamente atenerse al mencionado Protocolo sino también a las normas que establezcan tanto Nación como Provincia para el ingreso y apertura de cada localidad.

Por otra parte, y para evitar fraudes que fueron denunciados en los últimos tiempos, se recomienda tanto a propietarios como a interesados en alquilar un inmueble, contactarse únicamente con inmobiliarias legalmente habilitadas.

Por lo tanto, se aconseja que opere con un colegiado responsable verificando en la página de esta institución el listado de profesionales matriculados: www.martillerosmdp.com.ar